证券日报消息，恒大集团的天津收债公司一举一动依旧是市场关注的焦点，记者从恒大集团微信号获悉，5月5日，恒大召开集团月度工作会议，恒大集团董事局主席许家印在会上宣布了天津要债公司两个关键数据：4月销售30.9亿元，5月交楼目标10万套。
“没有销售就不可能还清债务”
许家印的讲话显示，集团从大年初六就启动了天津讨债公司复工复产工作，目前已实现562个保交楼项目正常施工，179个保交楼项目正在复工复产过程中。未来将继续努力实现所有保交楼项目全面正常施工，坚决完成5月份交楼10万套目标。
在商品房营销方面，恒大深刻地认识到销售的重要性。没有销售，就无法完成全部保交楼的任务；没有销售，就不可能走出困境、还清债务。从去年9月到今年3月，公司每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态。去年12月份、今年2月份恒大两次启动销售，都没有成功。4月初，恒大借助工程建设轰轰烈烈的有利条件，精心策划，第三次全面启动营销工作。“这次我们成功了，4月份实现销售30.9亿元的辉煌业绩。销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了。”许家印说。
政策效果尚未明显传导至市场端
最近一段时间，各地房地产政策的调整，也向行业释放出积极的市场信号。此前，中国人民银行、银保监会、证监会等部门均出台落实金融支持经济工作举措，其中也涉及到房地产金融措施。
根据央行官方微信发布消息，4月29日，人民银行召开专题会议，其中在关于房地产融资等政策的表态时，会议指出，要执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次央行强调的“执行好房地产金融审慎管理制度”，其目的就是保持房地产市场和行业平稳健康。
此外，关于保持房地产融资平稳有序，在深交所发布的《关于支持实体经济若干措施的通知》中，也提到要支持房地产企业合理融资需求。
5月5日，恒大地产集团公告，“19恒大02”回售金额为482806万元，发行人不可对回售债券进行转售。“19恒大02”剩余规模50亿元，票息6.8%，到期日2024年5月6日。本期债券于2019年5月6日完成发行，发行规模50亿元，票面利率6.80%，债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
中指研究院最新发布的数据显示，房地产企业债券4月份发行规模大幅下降，融资成本小幅浮动。数据显示，4月份房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中，信用债发行规模为368.87亿元，环比下降35.96%，同比下降49.6%。4月内地房企海外债发行规模为28.85亿元，环比上升0.94%，同比下降80.46%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本有小幅浮动，其中信用债平均利率为3.48%，环比下降0.37个百分点，同比下降0.95个百分点；海外债平均利率为5.55%，环比增长1.49个百分点，同比下降0.35个百分点。
正如许家印所说，销售的恢复“至关重要”，市场的回暖程度也影响着房企销售。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前政策环境已明显改善，部分热点城市市场信心有所修复，但政策效果尚未明显传导至市场端。
原标题：许家印：没有销售就不可能还清债务！恒大集团4月销售额30.9亿元，5月交楼目标10万套！
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